空置物业交接必备指南
放心领取您的房产钥匙 - 从第一天起保护您的投资
别让隐藏缺陷耗尽您的积蓄。在缺陷责任期（DLP）到期前，了解需要检查的内容。
深受12,000+马来西亚业主信赖
您的逐步交接蓝图
领取VP钥匙时该做什么
交接过程具有高度法定性。遵循这些关键步骤和专业提示，保护您的投资，确保开发商交付您所付费用的确切质量。
💡 专业提示
在自然光充足的白天安排检查，以便更好地观察墙面瑕疵、油漆缺陷和细微裂缝。
1.
交接前验证与钥匙领取
- 在检查前确认开发商已发出完工与合规证书（CCC）
- 核实所有单位钥匙 - 大门、卧室门、铁花门和信箱钥匙
- 领取大堂、电梯、健身房及所有公共设施的通行卡
- 获取停车标签、感应器或遥控器
- 索取电器手册、保修卡和维护联系方式
2.
缺陷提交与DLP指南
- 您的DLP从空置交付日起运行18-24个月 - 立即记录每个缺陷
- 为每个发现的缺陷拍摄清晰、带时间戳的照片并附上位置说明
- 使用即用型提交模板（包含在PDF中）正式通知您的开发商
- 开发商在DLP下有30天的法定期限修复已提交的缺陷
- 保留所有通信记录 - 这是您在住房法下的法定权利
3.
公用事业激活与水表记录
- 在开始任何缺陷测试前确认电力（TNB）和水表已激活
- 在交钥匙时立即记录并拍摄初始水电表读数
- 这可保护您免于支付开发商或施工方先前产生的公用事业费用
- 测试主配电板（DB）- 拨动每个断路器以验证所有电路
4.
实用检查技巧与必备工具包
1. 遮蔽胶带/记号笔
在墙面、瓷砖和装置上标记缺陷位置以便识别
2. 手机充电器/插座测试仪
测试每个电源插座并验证每个房间的电极极性
3. 手电筒
检查暗角、水槽下方、天花板空隙和立管隔间
4. 硬币（用于敲击）
系统地敲击瓷砖以检测下方的空心区域
5. 弹珠/水平仪
滚动弹珠或使用水平仪检查地板平整度和倾斜度
6. 相机/智能手机
为每个缺陷拍摄带时间戳的照片以用于提交报告
即时PDF访问
获取完整的DIY房产缺陷检查清单 (PDF)
此可下载PDF包含逐室检查电子表格，涵盖空心瓷砖、渗水、电气极性、门对齐——以及即用型开发商提交模板。
